INFORME DICIEMBRE 2020
Estimados Fiduciantes
Llegado el mes de Diciembre presentamos el último informe del año, con los avances para la Torre ARCOS durante el mes de noviembre.
Este mes, además de la producción tradicional de fotos del emprendimiento, hemos realizado varias tomas del proceso de desarmado de la torre grúa, es un hito importante en la etapa final, que se inició días atrás y finalizará en el transcurso del próximo fin de semana, durante el cual deberá interrumpirse el tránsito sobre la calle Arcos en algún momento del mismo.
Más allá de los contagios por COVID que informa la Dirección de Obra, en líneas generales se mantiene el ritmo habitual de producción.
En la actualidad hay un total aproximado de 190 personas trabajando entre todos los contratistas, siendo los más importantes los contratistas de albañilería, carpintería y pintura.
Cómo venimos sosteniendo, desde el inicio de los trabajos se ha puesto en marcha el protocolo sanitario que exige la situación, como así también el nuevo horario de trabajo. En la actualidad ese horario es de Lunes a Viernes de 10 a 19, organizando el ingreso del personal desde las 7.30 hs a los efectos de que la obra inicie su jornada en horario y no haya aglomeración de personal en el ingreso a la misma. Antes de la pandemia era de 7 a 19hs, además de trabajar mediodía los días sábados.
Continúan las colocaciones de revestimientos en la zona de vestuarios del 1° piso de amenities, la nueva vereda del sector Arcos, el llaneado del 1° subsuelo de cocheras y trabajos preliminares de paisajismo en la Planta Baja. Asimismo, se están corrigiendo detalles de yesería en pisos 10° al 15° y 29° al 32°. Se están colocando bañeras faltantes entre los pisos 27° y 32°, en la medida que el proveedor va entregando stock.
En lo que se refiere a instalación eléctrica, ya se ha finalizado el cableado de toda el área del solárium, armado de tableros de los pisos 15°, 16°, 23°, 25°, 26° y 27° y armado de tableros del 1° piso de amenities. En cuanto a instalaciones sanitarias, ya se están colocando artefactos y griferías de los pisos 15° y 16° y 25° a 32°. Respecto a instalaciones termomecánicas, se están realizando las instalaciones de los termostatos de unidades con sistema VRV de pisos 15° y 16° y 23° a 33°.
La carpintería de aluminio está trabajando en los pisos 11°, 12°, 13°, 15°, 17°, 19°, 23°, 24°, 25°,26°, 27°, 28°, 30°, los divisores de balcón ya se están colocando en los niveles 3° a 9° y 13° – 15°- 16°- 17°- 24°. Las barandas se están colocando del piso 26° a 32°. Los frentes de placard ya se están colocando en los pisos 12°, 13°- 15°, 16°-19° – 24°- 26°- 27° – 29° al 33°. También avanza la colocación de puertas de acceso a UF e Interiores: Interiores 8°, 2°, 9°; Pisos Altos – 10° al 34°. Asimismo informamos que se están registrando algunas demoras en la entrega de partes de las carpinterías como ser chapones de cierre, puertas de plenos en palieres y algunas carpinterías, debido al ingreso tardío del aluminio en los hornos de pintura por parte del contratista, impactando en el avance de terminaciones de otros contratistas.
Los muebles de cocina ya se están colocando en los niveles 15°- 16°-19° – 24°-26° – 27° – 29° al 33°. Los muebles de baño, se encuentran acopiados en obra hasta el piso 28°.
Los trabajos de pintura en unidades funcionales ya está en los pisos 13°, 15°, 16°, 26°P a 34°P y la pintura en los balcones ya van de los pisos 10° a 32°P la primera mano.
En lo que se refiere a la entrega de las unidades, tal como informamos anteriormente, la planificación de obra contempla que se vayan finalizando desde los pisos superiores hacia los inferiores, como así también los palieres comunes de las mismas.
Tal como anunciáramos en el último informe, comenzaron a abonarse certificaciones de obra completas además de los acopios en existencia que la DDO constató realizados en los talleres de los contratistas durante este período, por lo cual ratificamos la necesidad acerca de la necesidad de realizar los aportes completos desde el mes de Septiembre pasado hasta la finalización de la obra.
Podrán observar el informe de obra e imágenes de las obras ingresando a www.gesfideicomisos.com.ar/arcos/
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Confiando en que estén todos bien y a resguardo, los saludamos con nuestra mayor atención y les deseamos a todos un muy feliz año 2021.
Un cordial saludo,
