INFORME JUNIO 2017
Estimados Fiduciantes
Les adjuntamos un nuevo informe con los avances de trabajos que nos envía el Gerenciador y Director de Obra.
En esta oportunidad, al final del mail hay un mensaje IMPORTANTE para los fiduciantes de Torre ZABALA.
En Torre ZABALA, la estructura de hormigón armado ya llegó al 7° piso. El sector entre torres ya llegó a la Planta Baja, mientras se termina de completar todo el sector cocheras de la Torre ARCOS, sobre la calle Virrey Loreto.
Los trabajos de albañilería en Torre ZABALA, continúan avanzando. Se están realizando tareas de maquillaje de hormigón, revoques en mamposterías del subsuelo, contrapisos en entrepiso y 1° piso, colocación de revestimientos y solados en sanitarios del entrepiso. Las mamposterías y revoques de las unidades ya están en el 3° piso.
Ya se realizaron las instalaciones contra incendio en los subsuelos con la colocación de rociadores e hidrantes. Las cañerías embutidas en mamposterías para las instalaciones eléctricas ya llegaron al 2° piso.
Están realizadas las instalaciones cloacales en entrepiso, 1° y 2° piso de Torre ZABALA. También avanza la instalación de agua fría y caliente, que ya están en entrepiso y 1° piso. Comenzó la instalación de gas con las montantes que ya se han colocado en los subsuelos.
En Torre ARCOS puntualmente, la estructura de hormigón armado llegó a la Planta Baja. Continúan las instalaciones eléctricas que van embutidas en la estructura y han comenzado las instalaciones sanitarias en el 3°SS de ese sector.
Respecto a las contrataciones y licitaciones, se ha procedido a la contratación de hornos y anafes. Se está negociando la contratación de piscinas, espejos de agua y grupos electrógenos. Se han solicitado cotizaciones para todas las corrientes débiles.
Asimismo queremos informarles a todos los fiduciantes que hemos recibido por parte de los auditores del fideicomiso, una observación acerca del creciente impacto financiero en el fideicomiso que tiene la aplicación trimestral y en algún caso, semestral del índice CAC. En períodos de alta inflación como la que venimos atravesando, ese método impacta más que en otros y por ese motivo queremos que tomen conocimiento de dicha situación. Seguimos con el cumplimiento presupuestario sin mayores desvíos.
Reiteramos una vez más que al día de la fecha quedan adendas pendientes de firma por la modificación en la ubicación original de las cocheras. Les agradeceremos regularizar dicha situación. Una vez más serán contactados para coordinar la firma de las mismas.
IMPORTANTE – Opcionales para Fiduciantes Torre ZABALA:
En el transcurso de los próximos días recibirán de parte de la administración del fideicomiso, la cotización y forma de pago de dos (2) de los opcionales previstos para las unidades de Torre ZABALA:
- Sistema de climatización: El sistema elegido será el denominado VRV (Volumen de Refrigeración Variable).
La aceptación de la instalación de este sistema, incluirá todas las cañerías entre cada equipo instalado en cada ambiente y el equipo exterior que se encontrará en la Planta Baja o sobre azotea según la ubicación de la unidad además de todos los ductos y rejillas que se ubicarán dentro del cielorraso.
Por estos motivos, resulta fundamental que vuestra respuesta sea casi inmediata para su contratación.
En caso de no aceptar y decidir colocar en el futuro otro sistema de climatización, solo será aceptado por Reglamento el sistema de multisplit (con el equipo o equipos correspondientes ubicados en los propios balcones) y no el de aires individuales por local.
La administración les enviará el presupuesto y la forma de pago en caso de ser aceptado con el Sistema VRV (Volumen de Refrigeración Variable).
- Carpinterías DVH (Doble Vidrio Hermético con cámara de aire): También se estará enviando la diferencia que tendrá con el vidrio simple previsto en el presupuesto de origen y su forma de pago distribuido mayormente en las cuotas restantes.
Una vez ejercida la opción de aceptar o no estos opcionales, no habrá posibilidades de cambiar la decisión.
En el caso que algún fiduciante opte por no contratar dichos opcionales, y en caso que decidiera vender su unidad, el nuevo fiduciante no podrá acceder a dichos opcionales, haciéndose la mención correspondiente en el Contrato de Cesión.
Un cordial saludo
